Наш секретать поможет

  • Телефон:
  • +7(499) 653-53-53
  • Наш адрес:
  • Москва, Ленинградский проспект, дом 37, корпус 9.
С одной стороны, это – возможность получить в свое распоряжение значительные средства, а с другой – необходимость длительного выплачивания кредита и возможность рисков. И вопрос, стоит ли брать такой кредит, требует строго индивидуального подхода.

Не будем здесь подробно рассматривать варианты, когда полученные в кредит деньги используются для целей заграничной поездки или для учебы, лечения и прочих некоммерческих целей. Чаще всего кредит под залог недвижимости используется или для приобретения иной недвижимости, или для развития бизнеса.

Приобретение первичного жилья

Вполне логичная схема: человек берет кредит, закладывая свое нынешнее жилье, и вкладывает средства в квартиру в новостройке. Расчет следующий: после завершения строительства квартира значительно подорожает и, продав ее, можно не только погасить кредит, но и неплохо заработать. Риск только один – нарваться на нечестного застройщика.

Приобретение вторичного жилья

Вкладывать средства в жилье считается наиболее выгодным делом, ведь недвижимость все время дорожает. Применительно к Москве цены растут то быстрее, то медленнее, и этот прирост может достигать нескольких десятков процентов в год.

Допустим, чтобы купить новую квартиру за 400 тысяч долларов, можно взять кредит под 14% на 20 лет. Каждый месяц надо будет выплачивать 5000 долларов. За 20 лет это составит 1200000 долларов. Пусть квартиру вы сможете сдавать по 2000 в месяц, вернув из этой суммы 480 тысяч долларов. Все равно убыток составит 720000. Чтобы его погасить, квартира за 20 лет должна подорожать на 100%, или на 5% в год. Учитывая реальный рост на десятки процентов в год, можно говорить, что эта операция очень выгодна.

Развитие бизнеса

Начать собственный бизнес без каких-либо средств нереально. Целевые кредиты в банке получить под пока несуществующее производство практически невозможно: банки предъявляют целый ряд требований, да и размеры кредитов ограничены. Но получить кредит под залог квартиры, и направить эти деньги на открытие собственного бизнеса – вполне реальная возможность. Успешное развитие собственного дела позволит быстрее и с меньшими переплатами вернуть кредит.

Надо все посчитать

Вариантов кредитования под залог недвижимости множество. Разные суммы кредита, разные процентные ставки, разные сроки возврата. Что выгоднее? Вкладывая средства в учебу, вы имеете надежду начать значительно больше зарабатывать, и с этих заработков вернуть кредит. Вложенные в лечение средства вернут трудоспособность, и это тоже можно учитывать. В любом случае кредит – это риск. Что ж, кто не рискует…